空き家の戸建てを売却するなら

相続によって空き家を所有する方は少なくありません。しかし、空き家を適切に管理するのは容易ではなく、放置することでさまざまな問題が発生するリスクがあります。「売却を検討したいが、どこに相談すれば良いか分からない」「できるだけ高く、スムーズに売却したい」とお考えの方に向けて、空き家の買取について詳しく解説します。

戸建て（空き家）の買取

空き家となった戸建てを所有している方の中には、「管理が大変」「固定資産税の負担が重い」「活用方法が分からない」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。そうした場合、不動産の売却を検討することが解決策になります。その手段のひとつである「不動産買取」は、不動産会社が直接買主となる売却方法です。スムーズな売却を実現でき、早期に現金化できる方法として注目されています。

戸建て（空き家）放置のデメリット

空き家を長期間放置すると、さまざまなリスクが生じます。まず、建物の老朽化が進み、資産価値の低下を招くことがあります。建物が老朽化すると修繕維持費用がかさむ場合もあるでしょう。固定資産税の負担も続くため、空き家の戸建てを放置し続けると金銭的負担が大きくなります。さらに、空き家特有の問題として、不法侵入や近隣トラブルの原因になることも少なくありません。これらのリスクや負担を回避するためにも、早期に売却を検討することが重要です。

戸建て（空き家）を売却するメリット

空き家を売却することで、管理の負担から解放されるだけでなく、早期現金化も可能です。不動産市場の動向を踏まえた適正価格での売却が可能であり、買取に強みを持つ不動産会社を利用すれば、スムーズな取引が期待できるでしょう。

不動産買取を選ぶ最大のメリットは、売却までのスピードです。通常、不動産仲介による売却では、購入希望者を見つけるまでに数ヶ月以上かかることもあります。一方、買取の場合は最短2～3営業日で現金化できます。また、不動産会社によって再販可能と判断された物件なら売却できるケースがあるため、「リフォームせずに売却したい」「築年数が古くても買い取ってほしい」といった要望にも対応しやすいのも特徴です。そのため、相続した家の売却をスムーズに進めたい方や、できるだけ早く現金化したい方にとって、大きなメリットがある方法といえるでしょう。

不動産買取の流れ

不動産買取は、一般的に以下の流れで進みます。

不動産買取は、まず査定依頼から始まります。査定結果に納得できれば、売買契約を締結し、引き渡し手続きを進めます。買取の場合は、売却後のトラブルリスクが少ない点も安心材料のひとつです。不動産仲介では、引き渡し後に契約不適合責任を問われることもありますが、不動産買取では免責になります。

売却を成功させるポイント

空き家をできるだけ高く、スムーズに売却するためには、実績が豊富で、適正な価格で買取を行う不動産会社選びが重要です。また、物件の状態を整えておくことも心掛けましょう。簡単な清掃や最低限の修繕を行うことで、査定額がアップするケースもあります。越谷市・川口市・草加市エリアを中心に不動産買取を行う「もとやま不動産」は、残置物の処分や税金の相談にも対応しているため、不動産売却でお悩みの方は、ぜひ一度お問い合わせください。

信頼できる不動産会社の選び方

信頼できる不動産会社を選ぶ際には、実績や対応の早さ、買取価格の妥当性を総合的に判断することが大切です。当社では、豊富な買取実績と幅広いネットワークを活かし、お客様の物件を適正価格で買い取ります。相続した戸建ての売却をスムーズに進めたい方や、できるだけ高く売却したい方は、ぜひご相談ください。

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